Lage und Infrastruktur

Die Ortgemeinde Langenfeld ist mit weiteren
26 Ortsgemeinden zur Verbandsgemeinde Vordereifel zusammengeschlossen. Diese malerische Eifel-Region in unmittelbarer Nähe des Nürburgrings ist mit ihren zahlreichen Facetten aus Vulkanen, Wäldern und Seen ein einzigartiges Paradies für Wanderer und aufgrund seiner Höhenlage (550m bis 768m NN) ein beliebtes Wintersportgebiet. Durch den derzeitigen Ausbau des Nürburgringes zu einem ganzjährigen Freizeit- und Businesszentrum gewinnt die Region zusätzlich volkswirtschaftliche Wertschöpfung. Besonders jungen Familien mit Kindern bietet das Neubaugebiet „Auf der Dölle“ einen idealen Standort abseits von dicht bebauten Wohngebieten mit einem trotzdem guten Infrastrukturangebot.

Grundschule, Kindergarten, Lebensmittel-geschäft, Getränkemarkt sind neben den vielfältigen Freizeitangeboten ebenso in der Ortsgemeinde Langenfeld vorhanden wie eine gute Verkehrsanbindung mit Buslinien in die nahen Städte Mayen und Adenau sowie in die gesamte Region Köln/Koblenz durch die schnelle Anbindung an die Autobahn A 61.

Das Baugebiet

Das Wohnbaugebiet liegt in der Ortsgemeinde Langenfeld in der Verbandsgemeinde Vordereifel in unmittelbarer Nähe des Nürburgrings.

Eine leicht abfallende Südost-Hanglage lässt eine lange Besonnung der Baugrundstücke zu. Von dem voll erschlossenen Baugebiet gehen einige Stichstraßen mit Wendeplätzen ab. Durchgangsverkehr bleibt somit außen vor.

Bauliche Nutzung und Bauweise

Das Neubaugebiet ist als Allgemeines Wohngebiet geplant. Die Gebäude sollen in offener Bauweise als Einzelhäuser errichtet werden und in der Regel maximal zwei Voll­geschosse aufweisen bei einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8.

Grundstückskosten /-erschließung

Die Grundstückspreise belaufen sich auf 47 €/m². Die Erschließungskosten sind hier bereits berücksichtigt.

Ansprechpartner

Katharina Bugdoll

Telefon: (02641) 916 314

Telefax: (02641) 916 405

E-Mail:   katharina.bugdoll@taubitz.com