Zweivillenarrangement * Rheinnähe in Bad Godesberg Rüngsdorf (auch Einzelverkauf möglich)
Adresse
Konstantinstraße 35
53179 Bonn Bad Godesberg
Deutschland
Beschreibung
Die Villen Konstantinstrasse 35 und 37 wurden in den Jahren 1938 und 1956 erbaut, der Zwischentrakt 1970. Sie verfügen insgesamt über ca. 781 m² Wohn- / Nutzfläche (25 Räume, 8 Souterrain bzw. Kellerräume). Die Aufteilung ist baujahrtypisch. Auf dem Grundstück befinden sich 4 Garagen und weitere Einstellplätze.
Kaufpreis
990 000,00 EUR
| Überblick Objekt Nr. 6487 | |
|---|---|
| Baujahr | 1938 |
| Zimmeranzahl | 25 |
| Wohnfläche ca. | 585,00 m² |
| Grundstücksfläche | 1 358,00 m² |
| Provision/Courtage | 3.57 % |
| Frei ab | nach Absprache |
| Haustyp | Haus |
| Heizungsart | Zentralheizung, Ölheizung |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
Anbieter
- TAUBITZ Immobilienpartner KG
- Baumgarten
- Telefon: 0228-95675-0
- wolfgang.baumgarten@taubitz.com
Ausstattung
Satteldächer bei den Villen, Zwischenbau mit Flachdach. Die Beheizung erfolgt über Ölzentralheizung. In dem Objekt befinden sich teilweise einfach- bzw. doppelverglaste Fenster. Die Ausstattung ist baujahrtypisch, das Objekt ist sanierungsbedürftig.
Lage
Auf Grund seiner rheinnahen Lage (5 Gehminuten), kein Hochwassergebiet, zählt der Bad Godesberger Stadtteil Rüngsdorf zu einer der begehrtesten Wohngegenden. Rüngsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sparkasse und Restaurants sind vorhanden.
Zahlreiche Busverbindungen bestehen zu den Fußgängerzonen von Bonn und Bad Godesberg. Die Entfernung zu allen wichtigen Autobahnen beträgt nur wenige Kilometer.
Sonstiges
Die Regierung des Eigentümerstaates hat im Zuge einer Marktschätzung einen Angebotspreis von zunächst
EUR 480.000,00 / EUR 510.000,00 vorgegeben. Interessenten sind jedoch eingeladen, ein Angebot im Rahmen ihrer
Erwerbsvorstellungen abzugeben. Die Objekte können kurzfristig übernommen werden.
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